Квартирный вопрос, который сделал нашу жизнь лучше.

Если бы три года назад мне кто-нибудь сказал, что мы купим квартиру за границей, я бы просто посмеялась… Однако мы ее купили… В Турции…

Путь к зарубежной недвижимости лежал через отели. 3-х, 4-х и 5-ти звездочные, в разных районах средиземноморской Турции. На каком-то этапе плюсы отеля стали восприниматься как должное, а его минусы (однообразная еда, многолюдье, маленькие номера) начали ужасно раздражать. Поэтому три года назад мы решили попробовать отказаться от отеля и снять квартиру. Просмотрев десятки (а может быть и сотни) объявлений о сдаче квартир в районе Алании, мы четко поняли, где хотели бы жить: закрытый комплекс с домами малой этажности в окружении зеленых деревьев. Таких вариантов было немного и стоили они не очень дешево – от 50 до 120 евро в сутки. В итоге я нашла очень хороший вариант за 50 евро в районе Авсаллара, комплекс «Султанели». Т.к. сняли мы квартиру на месяц, немка –хозяйка сдала по 45 евро в сутки. Нам там так понравилось, что мы купили квартиру в соседней вилле.

Нашему комплексу около 20 лет, находится в 20 километрах от Алании, между городками Тюрклер и Авсаллар. Архитектор- француз турецкого происхождения Жак Коэль. Считается, что виллы он спроектировал в тунисском стиле. За 20 лет деревья, которыми был засажен каменистый склон, отлично разрослись.

О квартире.
Больше всего в нашей квартире мне нравится ее сложная трёхуровневая планировка. Американская кухня и гостиная наполнены воздухом и создают простор, перепады высот не дают глазу уставать от интерьера. Спальни находятся на разных уровнях и разнесены в противоположные концы квартиры. Кроме того, архитектор так спланировал квартиры, что из каждой видно море, а соседей, наоборот, не видно. Везде, кроме спален, мраморный пол, который приятно охлаждает ноги в жару.



Виды из окон.



О комплексе.
Один из самых больших плюсов нашего комплекса – малое количество отдыхающих. По фотографиям это заметно (хотя почти все сделаны в июле-августе). Это связано с тем, что основная часть владельцев (турки и немцы) проводят там только свои отпуска. При этом немцы любят заезжать в апреле-мае и сентябре-октябре. А больше всего турок приезжает в августе, но в первых числах сентября они массово разъезжаются.




Еще на территории есть два бассейна: детский «лягушатник» и взрослый. Мало того, что взрослый бассейн большого размера, у него еще и перепад высот – от 1,30 до 2,2 метров. После моря вечерком очень приятно нырнуть в пресную воду!
Пляж.
Пляжик у нас не большой, но свой! Вход в воду с понтона. В 20 метрах на диком пляже есть отличная лагунка для купания детей.

Майская фотография, пляж только готовят к сезону.
Лагуна.

Языковой барьер. Один из минусов проживания в нашем комплексе– языковой барьер. Я знаю только английский язык, но наши, султанельские турки, к сожалению, другими языками не владеют. В первое лето пришлось купить разговорник и выучить числительные, приветствия, названия блюд и пр. необходимое. Сразу стало намного легче, да и турки очень ценят стремление иностранцев выучить их язык.
______________________________________________________________________________
Этой зимой я четыре месяца учила турецкий с носителем языка, поэтому в мае уже могла говорить целые предложения, однако понимать турок мне было трудно, уж очень быстро они говорят…
________________________________________________________________________________
Быт. Самое сложное для такого вида отдыха –это (первые два дня) налаживание быта: беготня по магазинам и рынкам, приготовление еды. Мчаться по жаре в магазины не приятно, но зато потом ...
Наладив быт начинаем отдыхать: для нас это море, море и еще раз море …
Вечером можно пойти в местное кафе, а потом на детскую площадку. По современным меркам очень бедную, но детям нравится качаться на качелях.
Кафе в комплексе.
Национальные особенности. Среди турок, как и среди русских, встречаются всякие типажи: наглые, безразличные, высокомерные и пр. Но большинство, все-таки, доброжелательные и приветливые. Турки не употребляют спиртное и не устраивают шумных праздников. Всегда здороваются друг с другом. Даже если Вы не знаете Турецкого языка, улыбнитесь человеку и поздоровайтесь на любом языке. Турки обязательно оценят Вашу добрую волю.
Субъективный плюс.
Возможно, это подбирается старость, но с недавних пор я стала замечать, что, по-прежнему люблю бывать в новых местах, но жить предпочитаю в окружении привычных вещей: люблю пить кофе из любимой чашки, есть любимой ложкой и, как медведи из сказки по трех медведей, сидеть на любимом стуле, т.е. я скучаю по своему дому. А когда мы приезжаем отдыхать в Турцию, у нас ощущение, будто мы приехали домой…Только тут еще и море есть!
_________________________________________________________________________________
Написав отчет, мне стала интересна «цена вопроса», т.е., сколько стоит годовое содержание квартиры и расходы на наш в ней отдых.
_____________________________________________________________________________
Цена вопроса.
1. Годовое содержание – 46 000 руб.
— Ежемесячное содержание квартиры (так называемый «айдат») – 3000 руб. Сюда входит: охрана, садовники, вода, содержание и ремонт территории. 3000х12=36000 руб.
— ежегодный налог – 1700 руб.
— разовый сбор на реконструкцию пляжа, ремонт бассейна и пр. – ок. 8000 руб.

2. Коммунальные платежи – только электроэнергия – в летнее время среднемесячный расход составляет 4000 руб. В Турции мы проводим максимум три месяца – 12 000 руб.
3. Расходы на проживание – еда, бензин, питьевая вода, газ и пр.
В прошлом году в августе я рассчитала среднемесячные расходы на человека – 10 000 руб. в месяц. 3 чел.х10 000руб.х3 мес.=90 000руб.

4. Форс-мажорные обстоятельства – мелкий ремонт, химчистка мебели и пр. – 8000 руб.

5.Дорожные расходы – 75 000 руб.
Заезд в мае на машине – 6 000 руб. дизель+ 5000 руб. гостиницы+4000 руб. еда=15000 руб.
Возвращение в Россию на самолете (К сожалению, перелет на самолете значительно удорожает наш отдых…). В этом году самые дешевые билеты были по 7000 руб.х3 чел.=21 000 руб.
Заезд в Турцию (основной) на самолете – 7000 руб. х3 чел.=21000 руб.
Возвращение в Россию в сентябре на машине ( т.к. половина пути проходит с использованием дорогостоящего турецкого топлива, обратная дорога получается подороже) – 18 000 руб.

Общий итог – 223 000 руб.

Т.к. наш комплекс старый, виллы давно нуждались в ремонте. И вот в этом году домики отштукатурили и покрасили! В таком виде комплекс выглядит намного лучше!